Брокеридж
Консалтинг
Управление

Поддержание реальных ставок аренды и обеспечение высокой заполняемости – является важнейшими задачами на этапе эксплуатации здания. Решение указанных проблем зависит от квалификации персонала, обеспечивающего привлечение и переговоры с арендатором.

Наш опыт взаимоотношений, как с владельцами зданий, так и с арендаторами, показывает, что для успешного выполнения задачи по заполнению здания необходимы следующие составляющие:

  • хорошее знание особенностей и нюансов объекта
  • квалифицированные и опытные сотрудники
  • знание и постоянный мониторинг рыночной ситуации

Команда УК «Ингатком Рус», самостоятельно управляющая объектами коммерческой недвижимости, прекрасно понимает опасения собственников, связанные с недостаточной квалификацией собственных сотрудников, а также с недобросовестным отношением сторонних агентов к привлечению арендаторов.

Подход УК «Ингатком Рус» к поиску и подбору арендаторов (брокеридж) построен на формировании профессиональной команды для реализации каждого проекта. К работе по каждому проекту, связанному с поиском и подбором арендаторов (брокеридж), подключаются брокеры, ассистенты и юристы. Мы не работаем по принципу агентства недвижимости и не ждем, когда арендаторы сами к нам придут.

Задача УК «Ингатком Рус» в максимально сжатые сроки заполнить здание и обеспечить владельцу необходимую арендную ставку.

В рамках поиска и подбора арендаторов (брокеридж) УК «Ингатком Рус» выполняет следующие обязанности:

  • составление рекомендации по плану маркетинга и стратегии маркетинга
  • составление рекомендаций по плану и стратегии сдачи в аренду
  • определение и размещение арендаторов
  • разработка типового договора аренды
  • разработка презентационных материалов
  • организация и проведение просмотра объекта
  • организация и проведение переговоров с арендаторами организация и проведение процедуры подписания
  • договоров аренды